Rôle d'évaluation 2027 à Aylmer : ce que disent les chiffres

À Aylmer, le rôle 2027-2029 de Gatineau a entraîné une variation moyenne de 4,98 %, selon TVA Gatineau. C'est la plus faible des cinq secteurs que TVA présente, et bien en dessous de la moyenne de 7,79 % des unifamiliales et des condos pour l'ensemble de la ville. Il s'agit toutefois d'une moyenne de secteur, qui ne décrit aucune propriété en particulier.

Ce que disent les chiffres

Le chiffre 2027 d'Aylmer est petit à côté du précédent, mais ce sont deux rôles différents, avec des dates de marché différentes : le 1er juillet 2025 pour le nouveau et le 1er juillet 2022 pour l'ancien. La comparaison des deux rôles met en parallèle les dates et les médianes.

Pourquoi Aylmer se situe au bas de l'échelle

TVA relie les plus petites hausses de Hull et d'Aylmer en partie au type d'habitation : les maisons unifamiliales sont plus concentrées dans l'est de la ville et les condos dans l'ouest. Le Droit cite Alexandra Boivin, directrice du Service de l'évaluation de la Ville, qui dit la même chose en termes généraux : les secteurs comptant beaucoup de condos ont connu des hausses généralement sous la moyenne, et ceux qui en comptent moins, des hausses plus fortes. Pour l'ensemble de la ville, les condos ont moins bougé que les unifamiliales à ce rôle. Pour le portrait secteur par secteur et les raisons pour lesquelles les listes des médias diffèrent, voyez le rôle 2027 par secteur.

Un autre détail du Droit sur Aylmer : la maison unifamiliale la plus chère du nouveau rôle s'y trouve, à 12,3 millions de dollars. C'est une seule propriété, et elle ne dit rien de la moyenne du secteur.

Ce qu'un propriétaire d'Aylmer peut faire maintenant

1. Consultez votre propriété. Le rôle en ligne de la Ville accepte une adresse, un numéro de cadastre ou un numéro de matricule. Comment consulter votre évaluation.
2. Lisez votre avis. Vérifiez la valeur, le nombre de logements, le nom du propriétaire et les délais de révision.
3. Connaissez le délai. Une demande de révision doit être déposée avant le 1er mai 2027. Frais et étapes.

La valeur au rôle est une valeur fiscale au 1er juillet 2025, pas un prix de vente. Le guide sur l'évaluation municipale et la valeur marchande explique la différence.

Information générale seulement, pas un conseil financier ou juridique.

Thomas Lymburner est courtier immobilier résidentiel chez RE/MAX Direct (permis OACIQ J6215). Son bureau est situé au 216, chemin d'Aylmer, dans le secteur d'Aylmer. Pour parler de votre propriété à Aylmer, demandez une évaluation gratuite ou communiquez avec lui.