Courtier immobilier à Chelsea : le marché en 2026

Source : Centris, page consultée le 19 octobre 2026. Les variations des quatre derniers trimestres sont calculées par rapport aux quatre trimestres précédents; les variations du T3 sont celles présentées par Centris. Population, densité et chômage : recensement 2021 de Statistique Canada, tel que présenté par Centris.

Les 90 ventes unifamiliales représentent une baisse de 23 % par rapport aux quatre trimestres précédents. Au T3 2026, 29 ventes sont recensées et 65 inscriptions sont en vigueur, soit une hausse de 12 % des inscriptions.

Deux condos ont été vendus sur les quatre derniers trimestres, contre aucun plex. Ces volumes sont trop faibles pour donner un prix.

La population de 2021 est de 8 000 personnes, en hausse de 16 % depuis 2016. La densité est de 71 personnes/km² et le taux de chômage de 6 %.

Selon la Municipalité de Chelsea, le taux de la taxe foncière résidentielle est de 0,6329 $ par 100 $ d’évaluation en 2026, soit 4 236 $ pour la maison de valeur médiane (669 300 $), auxquels s’ajoutent des tarifs de services, par exemple 185 $ pour la vidange des fosses septiques. Selon la MRC des Collines-de-l’Outaouais, le rôle d’évaluation 2027-2028-2029 entre en vigueur le 1er janvier 2027 : la valeur médiane d’une unifamiliale y est de 786 300 $ et la valeur imposable des résidences unifamiliales et des chalets augmente de 16,7 % en moyenne; le conseil fixera le taux de 2027. En 2021, 81,0 % des travailleurs de Chelsea se rendaient au travail en voiture comme conducteur (Statistique Canada).

Avant de faire une offre sur une maison à vendre à Chelsea, vérifiez les services : le Centre-Village est desservi par l’aqueduc et les égouts municipaux, et le secteur de Farm Point est en partie raccordé au réseau sanitaire; ailleurs, la propriété peut avoir un puits et une installation septique. La taxe de bienvenue suit les taux provinciaux jusqu’à 500 000 $, puis 3 % sur la tranche qui dépasse 500 000 $ (règlement 1367-26). Le taux de taxe foncière résidentielle 2026 est de 0,6329 $ par 100 $, et le rôle 2027-2029 augmente en moyenne de 16,7 % la valeur imposable des résidences unifamiliales : demandez le compte de taxes et l’avis d’évaluation de la propriété.

Selon la Municipalité de Chelsea, le conseil municipal a adopté le budget pour l’année 2026 lors d’une séance extraordinaire tenue le 13 janvier. Ce budget comprend une hausse de taxes résidentielles de 3 %, ce qui correspond concrètement à une hausse annuelle de 123,15 $ pour une résidence de valeur médiane.

À Chelsea, les comptes de taxes municipales sont expédiés vers la fin janvier. Un compte de 300 $ ou plus peut être payé en un versement ou en six versements égaux, les 1er mars, 1er mai, 1er juillet, 1er août, 1er septembre et 1er octobre; un compte de moins de 300 $ se paie en un versement dans les 30 jours. Un versement en retard porte intérêt au taux annuel de 18 %, plus une pénalité de 0,5 % par mois complet de retard, jusqu’à 5 % par année. La taxe scolaire est facturée à part par le CSSPO, avec un deuxième versement dû le 2 décembre 2026.

À Chelsea, une demande de révision du nouveau rôle se dépose auprès de la MRC des Collines-de-l’Outaouais au plus tard le 30 avril 2027, sur le formulaire prescrit par le gouvernement du Québec, un formulaire par propriété; l’évaluateur doit répondre avant le 1er septembre 2027. Vous pouvez d’abord joindre le service d’évaluation de la MRC : si la demande est justifiée, il propose une nouvelle valeur par un avis de correction d’office. Les frais 2027 sont de 93,20 $ pour une évaluation jusqu’à 500 000 $, de 372,60 $ jusqu’à 2 000 000 $, de 621,10 $ jusqu’à 5 000 000 $ et de 1 242,50 $ au-delà.