Courtier immobilier à Val-des-Monts : marché 2026

Source : Centris, page consultée le 19 octobre 2026. Les variations des quatre derniers trimestres sont calculées par rapport aux quatre trimestres précédents; les variations du T3 sont celles présentées par Centris. Population, densité et chômage : recensement 2021 de Statistique Canada, tel que présenté par Centris.

La médiane sur quatre trimestres progresse de 2 %, tandis que celle du T3 2026 recule de 2 %. Le délai de 42 jours sur quatre trimestres est inférieur de 8 jours à celui des quatre trimestres précédents; au T3, le délai est de 38 jours (+6 jours).

Les unifamiliales comptent 210 ventes sur quatre trimestres (-11 %) et 55 au T3 2026 (-11 %). Les inscriptions en vigueur au T3 sont de 174 (+28 %). Six plex ont été vendus sur quatre trimestres, sans prix fourni.

Val-des-Monts compte 13 328 habitants en 2021, soit 15 % de plus qu’en 2016. La densité est de 31 personnes/km² et le taux de chômage de 6 %.

En 2026, le taux de la taxe foncière résiduelle est de 0,7683 $ par 100 $ d’évaluation et la collecte des ordures coûte 251 $ par logement (règlement 958-26, adopté le 3 février 2026). Le règlement 957-26 fixe la taxe de bienvenue à 3 % sur la partie de la base d’imposition qui dépasse 500 000 $. En 2021, 89,4 % des travailleurs se rendaient au travail en voiture comme conducteur et 2,3 % en transport en commun (Statistique Canada).

Non. Val-des-Monts est l’une des six municipalités constituantes de la MRC des Collines-de-l’Outaouais et, selon la Municipalité, l’une des plus grandes de l’Outaouais québécois en superficie (480,77 km²). Ses taxes, sa taxe de bienvenue et ses règlements sont ceux de la Municipalité de Val-des-Monts, et non ceux de la ville de Gatineau.

Selon la Municipalité, le territoire de Val-des-Monts est principalement composé de plus de 125 lacs, de terres agricoles et de forêts. Pour une propriété au bord de l’eau, vérifiez auprès de la Municipalité les règles qui s’appliquent à la rive et aux travaux près d’un lac avant de faire une offre.

Le rôle d’évaluation 2024-2025-2026 est préparé par la MRC des Collines-de-l’Outaouais et reflète le marché au 1er juillet 2022. À son entrée en vigueur, le 1er janvier 2024, la valeur imposable a augmenté en moyenne de 59,8 % : 60,9 % pour les résidences unifamiliales, 57,5 % pour les chalets et 60,2 % pour les terrains vacants; la valeur médiane d’une unifamiliale était de 483 300 $. Une hausse d’évaluation ne se traduit pas directement en hausse de taxes : le conseil fixe le taux chaque année.

Depuis juillet 2020, le Québec applique un taux unique de taxe scolaire, qui change chaque année. Pour 2026-2027, le Centre de services scolaire des Draveurs indique un taux de 0,07899 $ par 100 $ d’évaluation foncière. La taxe scolaire est facturée séparément du compte de taxes municipales, et un compte de 300 $ ou plus peut se payer en deux versements.

Avant de faire une offre sur une maison à vendre à Val-des-Monts, surtout au bord de l’eau, vérifiez auprès de la Municipalité les règles qui s’appliquent à la rive et, s’il y a lieu, faites inspecter le puits et l’installation septique. La taxe de bienvenue est de 3 % sur la tranche qui dépasse 500 000 $ (règlement 957-26) et, à partir de 300 $, elle se paie en quatre versements égaux. En 2026, le taux de taxe foncière de base est de 0,7683 $ par 100 $, et la collecte des ordures coûte 251 $ par logement.

À Val-des-Monts, un compte de taxes de plus de 300 $ peut être payé en quatre versements égaux, les 25 mars, 30 juin, 15 septembre et 16 novembre 2026; un compte inférieur à 300 $ est payable en entier au plus tard le 25 mars 2026. Les soldes impayés portent intérêt au taux annuel de 15 %, plus une pénalité d’au plus 0,5 % par mois complet de retard, jusqu’à 5 % par année. Pour consulter votre compte et l’évaluation de votre propriété, créez un compte sur la plateforme Voilà de la Municipalité.

À Val-des-Monts, la demande de révision se dépose auprès de la MRC des Collines-de-l’Outaouais, sur le formulaire prescrit par le gouvernement du Québec, un formulaire par propriété. Après un avis de modification, le délai est le plus tardif entre le 1er mai qui suit l’entrée en vigueur du rôle et 60 jours suivant l’expédition de l’avis. La somme exigée au dépôt en 2026 est de 91,35 $ jusqu’à 500 000 $, de 365,10 $ jusqu’à 2 000 000 $, de 608,60 $ jusqu’à 5 000 000 $ et de 1 217,50 $ au-delà; en 2027, ces montants passent à 93,20 $, 372,60 $, 621,10 $ et 1 242,50 $.