Thomas Lymburner
Taxe de bienvenue à Gatineau en 2026 : taux, calcul et exemples
Mis à jour : · Par Thomas Lymburner, courtier immobilier résidentiel, RE/MAX Direct
À Gatineau, la taxe de bienvenue (officiellement, les droits sur les mutations immobilières) se calcule par tranches : 0,5 % jusqu'à 62 900 $, 1 % de 62 900 $ à 315 000 $, 1,5 % de 315 000 $ à 500 000 $ et 3 % sur la portion qui dépasse 500 000 $, selon les taux en vigueur depuis le 25 février 2026. Pour une maison de 500 000 $, elle s'élève à 5 610,50 $.
Les taux 2026 à Gatineau
| Tranche de la base d'imposition | Taux |
|---|---|
| 0 $ à 62 900 $ | 0,5 % |
| 62 900 $ à 315 000 $ | 1 % |
| 315 000 $ à 500 000 $ | 1,5 % |
| Plus de 500 000 $ | 3 % |
Du 1er janvier au 24 février 2026, les tranches supérieures étaient différentes : 1,5 % de 315 000 $ à 750 000 $, 2,5 % de 750 000 $ à 1 000 000 $ et 3 % au-delà de 1 000 000 $.
Source : Ville de Gatineau, base d'imposition et taux des droits de mutation immobilière.
Sur quel montant la taxe est-elle calculée ?
La base d'imposition est le plus élevé de trois montants : le prix payé (sans la TPS et la TVQ), le montant inscrit à l'acte de vente, ou l'évaluation municipale multipliée par le facteur comparatif de l'année (1,02 en 2026 à Gatineau). Si l'évaluation municipale d'une propriété est élevée par rapport au prix payé, c'est elle qui peut servir de base.
Exemples de calcul en 2026
| Prix (base d'imposition) | Taxe de bienvenue à Gatineau | Remboursement max. pour premier acheteur* | Coût net pour un premier acheteur* |
|---|---|---|---|
| 400 000 $ | 4 110,50 $ | 4 110,50 $ | 0 $ |
| 500 000 $ | 5 610,50 $ | environ 5 153 $ | environ 458 $ |
| 650 000 $ | 10 110,50 $ | 5 875 $ | 4 235,50 $ |
Calcul pour 500 000 $ : 62 900 $ × 0,5 % = 314,50 $ ; 252 100 $ × 1 % = 2 521 $ ; 185 000 $ × 1,5 % = 2 775 $ ; total 5 610,50 $. *Si l'acheteur est admissible au crédit d'impôt pour l'accès à la propriété (voir ci-dessous) et que l'évaluation municipale ne dépasse pas 750 000 $.
Nouveau en 2026 : le crédit d'impôt pour l'accès à la propriété
Depuis 2026, Québec rembourse aux premiers acheteurs une partie de la taxe de bienvenue au moyen d'un crédit d'impôt remboursable : 100 % des premiers 5 000 $ de droits de mutation, plus 25 % de l'excédent, jusqu'à un maximum de 5 875 $. Pour être admissible, il faut acheter une résidence principale après le 31 décembre 2025 et ne pas avoir été propriétaire d'un logement au cours des quatre années précédentes. Le crédit diminue si l'évaluation municipale dépasse 750 000 $ et devient nul à 1 000 000 $. On le demande dans sa déclaration de revenus, ou par versement anticipé pendant l'année.
Guide complet du premier achat
Source : Revenu Québec.
Gatineau ou Ottawa : comparaison avec la taxe ontarienne
Si vous hésitez entre Ottawa et Gatineau, voici la taxe de mutation à payer de chaque côté de la rivière pour le même prix. En Ontario, la taxe provinciale sur les transferts fonciers s'applique à 0,5 % jusqu'à 55 000 $, 1 % jusqu'à 250 000 $, 1,5 % jusqu'à 400 000 $, 2 % jusqu'à 2 000 000 $ et 2,5 % au-delà ; les premiers acheteurs peuvent obtenir un remboursement maximal de 4 000 $.
| Prix | Gatineau (taxe de bienvenue) | Ottawa (taxe ontarienne) |
|---|---|---|
| 400 000 $ | 4 110,50 $ | 4 475 $ |
| 500 000 $ | 5 610,50 $ | 6 475 $ |
| 650 000 $ | 10 110,50 $ | 9 475 $ |
Sources : Ville de Gatineau ; gouvernement de l'Ontario.
Questions fréquentes sur la taxe de bienvenue
5 610,50 $ en 2026, si la base d'imposition est de 500 000 $ : 314,50 $ sur la première tranche, 2 521 $ sur la deuxième et 2 775 $ sur la troisième.
Ils la paient à la municipalité, mais depuis 2026 ils peuvent en récupérer jusqu'à 5 875 $ grâce au crédit d'impôt remboursable pour l'accès à la propriété de Revenu Québec, s'ils n'ont pas été propriétaires au cours des quatre dernières années.
Sur le plus élevé des deux (plus précisément, le plus élevé entre le prix payé, le montant inscrit à l'acte et l'évaluation municipale multipliée par le facteur comparatif, 1,02 en 2026 à Gatineau).
Pas toujours. Pour une propriété de 500 000 $, elle est de 5 610,50 $ à Gatineau contre 6 475 $ en taxe ontarienne à Ottawa. Au-delà de 500 000 $, le taux de 3 % de Gatineau la rend plus élevée : à 650 000 $, c'est 10 110,50 $ à Gatineau contre 9 475 $ à Ottawa.