Thomas Lymburner
Combien vaut votre propriété ? Évaluation gratuite à Gatineau
Thomas Lymburner, courtier immobilier résidentiel chez RE/MAX Direct, prépare gratuitement et sans engagement une analyse comparative de marché : il compare votre propriété aux ventes récentes de propriétés semblables dans votre secteur pour estimer sa valeur marchande. Au 2e trimestre 2026, le prix médian d'une maison unifamiliale était de 523 500 $ dans la RMR de Gatineau, et une unifamiliale s'y vendait en moyenne en 27 jours (APCIQ).
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Évaluation municipale ou valeur marchande ?
L'évaluation municipale (évaluation foncière) sert à calculer vos taxes municipales ; elle est établie par la municipalité à une date de référence et ne reflète pas nécessairement le prix qu'un acheteur paierait aujourd'hui. À Gatineau, le facteur comparatif de 2026 est de 1,02 : c'est lui qui sert, par exemple, dans le calcul de la taxe de bienvenue. La valeur marchande, elle, s'estime à partir des ventes récentes de propriétés comparables : c'est ce que fait une analyse comparative de marché.
Ce qui influence la valeur
- le secteur et la proximité des services, des écoles et du transport ;
- le type, la superficie et l'âge de la propriété ;
- l'état général et les rénovations ;
- le terrain ;
- les ventes récentes comparables et les conditions du marché.
Et ensuite ?
Thomas Lymburner vous contacte pour préciser les caractéristiques de la propriété, puis vous remet son analyse. Si vous décidez de vendre, consultez notre guide du vendeur.
Questions fréquentes
Oui. L'analyse comparative de marché de Thomas Lymburner est gratuite et sans engagement.
L'évaluation municipale sert à calculer les taxes municipales ; la valeur marchande est le prix qu'un acheteur paierait aujourd'hui, estimé à partir des ventes récentes comparables.
523 500 $ pour une maison unifamiliale dans la RMR de Gatineau au 2e trimestre 2026, selon l'APCIQ. Voir les prix par secteur dans notre page Quartiers.