Rencontrez Thomas Lymburner

Thomas Lymburner en bref

Comment je travaille

Les étapes varient selon votre projet et les conditions convenues. Je vous aide à comprendre vos options. Prêteur, inspecteur et notaire restent responsables de leur travail; vous choisissez vos professionnels.

1. Première consultation et objectifs

   Nous discutons de votre projet, de vos priorités, de votre budget, de votre échéancier et des secteurs envisagés. Pour vendre, cette conversation précise les objectifs de la mise en vente; pour acheter, elle distingue les critères essentiels des préférences qui peuvent évoluer.

2. Recherche et visites, ou prix et mise en marché

   Pour acheter, nous comparons les propriétés disponibles et préparons les visites selon vos critères. Pour vendre, nous travaillons sur l'analyse comparative du marché, le prix demandé et la présentation. Les données apportent un contexte, sans garantir le prix final ni le délai de vente.

3. Offre et négociation

   Nous examinons ensemble les modalités de la promesse d'achat : prix, dates et conditions. Je vous accompagne dans la préparation de l'offre ou de la réponse et dans la négociation, en expliquant les choix. La décision de proposer, d'accepter ou de refuser vous appartient.

4. Conditions d'inspection et de financement

   Après une offre acceptée, nous suivons les conditions et les échéances écrites. L'inspection renseigne sur l'état du bâtiment; le financement se confirme avec le prêteur. Les suites dépendent des conditions et des résultats. Vous pouvez poser vos questions aux professionnels concernés avant de poursuivre.

5. Signature chez le notaire

   Quand les conditions sont remplies, la signature se prépare. Le notaire vérifie les titres, reçoit et publie l'acte de vente et distribue les fonds. Je poursuis le suivi jusqu'à cette étape. Le client choisit son notaire et lui adresse les questions juridiques.

Langues et secteurs desservis

J'offre un service en français et en anglais à Aylmer, au Plateau, à Hull, dans le secteur Gatineau, à Buckingham, à Masson-Angers, à Chelsea, à Cantley, à Pontiac et à Val-des-Monts. Selon moi, la plupart des acheteurs que j'accompagne sont des fonctionnaires fédéraux, de nouveaux arrivants et des personnes qui recherchent un mode de vie différent du centre-ville. Selon moi, la majorité de mes ventes se situent entre 400 000 $ et 600 000 $. Ce sont mes observations personnelles, pas des statistiques du marché ni une promesse de résultat. Mon secteur préféré est Wychwood, à Aylmer; votre choix reste lié à vos priorités. Pour le secteur d'Aylmer, voyez ma page courtier immobilier à Aylmer.

Permis et agence

Je suis courtier immobilier résidentiel, permis OACIQ J6215, auprès de RE/MAX DIRECT INC., permis d'agence C0836. L'agence est située au 216, chemin d'Aylmer, Gatineau QC J9H 1A4. Mon permis peut être vérifié au registre public de l'OACIQ. Nous discutons ensemble du service, du contrat et des besoins de votre transaction.

Questions fréquentes

Mon approche

J’exerce le courtage avec une approche moderne, guidée par la transparence et par la conviction qu’un marché doit être équitable. J’aime aider les personnes qui m’accordent leur confiance, et je m’appuie sur les outils d’aujourd’hui, dont les réseaux sociaux et l’intelligence artificielle, pour mieux les accompagner.