Thomas Lymburner · Courtier immobilier résidentiel à Gatineau
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"Service exceptionnel et connaissance approfondie du marché de Gatineau."
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Vues et abonnés cumulés sur TikTok, Instagram et Facebook (@thomaslymb), octobre 2026. Clients : selon Thomas Lymburner.
Courtier immobilier à Gatineau et partout en Outaouais
Mis à jour :
Thomas Lymburner est un courtier immobilier résidentiel bilingue (français et anglais) chez RE/MAX Direct, à Gatineau. Né et élevé en Outaouais, il accompagne acheteurs et vendeurs à Aylmer, à Hull, au Plateau, dans le secteur Gatineau et partout en Outaouais, y compris les familles qui quittent Ottawa pour s'établir au Québec. Permis OACIQ J6215.
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Le marché immobilier de Gatineau au 3e trimestre 2026
Selon l'Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), la région métropolitaine de Gatineau a enregistré 1 044 ventes résidentielles au troisième trimestre de 2026, une baisse de 12 % sur un an — un quatrième recul trimestriel consécutif — alors que les inscriptions en vigueur sur Centris ont bondi de 42 % à 2 256, un cinquième trimestre consécutif de hausse. Les acheteurs ont nettement plus de choix et la pression sur les prix s'atténue.
| Indicateur | 3e trimestre 2026 | Variation sur un an |
|---|---|---|
| Ventes résidentielles | 1 044 | −12 % (4e baisse trimestrielle consécutive) |
| Inscriptions en vigueur (Centris) | 2 256 | +42 % |
| Variation du prix médian d'une unifamiliale | −3 % | −3 % |
| Délai de vente moyen d'une unifamiliale | 34 jours | +7 jours |
| Variation du prix médian d'un plex | +2 % | +2 % |
| Délai de vente moyen d'un plex | 38 jours | +2 jours |
Source : APCIQ, données Centris, 3e trimestre 2026, publié le 2026-10-14. Dernière mise à jour : 18 octobre 2026.
Voir les prix par quartierPrix des maisons à Gatineau 2026Questions fréquentes
En 2026, pour une propriété dont la base d'imposition est de 500 000 $, les droits de mutation (taxe de bienvenue) à Gatineau s'élèvent à 5 610,50 $ : 0,5 % sur les premiers 62 900 $, 1 % de 62 900 $ à 315 000 $ et 1,5 % de 315 000 $ à 500 000 $. Depuis le 25 février 2026, la portion qui dépasse 500 000 $ est taxée à 3 %. Source : Ville de Gatineau.
En savoir plus sur la taxe de bienvenue
Le marché se rééquilibre. Au 3e trimestre 2026, les ventes résidentielles de la RMR de Gatineau ont reculé de 12 % sur un an et les inscriptions en vigueur ont augmenté de 42 % (APCIQ). Le marché des unifamiliales avantage encore les vendeurs, mais moins qu'auparavant, et celui des copropriétés est équilibré : un prix juste dès l'inscription compte davantage.
Oui. Thomas Lymburner est bilingue et accompagne ses clients en français comme en anglais, notamment les acheteurs qui travaillent à Ottawa et qui souhaitent s'établir à Gatineau.
Guide Ottawa–Gatineau
Gatineau (Aylmer, Hull, le Plateau, le secteur Gatineau, Buckingham et Masson-Angers), ainsi que Chelsea, Cantley, Pontiac, Val-des-Monts et le reste de l'Outaouais.
Tous les courtiers immobiliers du Québec doivent détenir un permis de l'OACIQ, qu'on peut vérifier gratuitement dans son registre public. Thomas Lymburner détient le permis de courtier immobilier résidentiel J6215, rattaché à l'agence RE/MAX DIRECT INC.
La rétribution d'un courtier n'est pas fixée par la loi : elle se négocie et doit être prévue au contrat de courtage. Elle peut être versée à même la rétribution du courtier du vendeur, dans le cadre d'une collaboration entre courtiers, ou être payée par l'acheteur, qui peut même l'inclure au prix d'achat pour la financer. Source : OACIQ.
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