Rôle 2027 à Gatineau : condos et maisons, des hausses différentes

Au rôle 2027-2029 de Gatineau, la valeur médiane d'un condo a augmenté d'environ 4,7 % pendant que celle d'une unifamiliale augmentait d'environ 9 %, selon la couverture de presse du 27 octobre 2026. Les deux médias s'entendent sur les nouvelles médianes, 320 700 $ pour un condo et 495 800 $ pour une unifamiliale, et diffèrent d'une fraction de point sur les pourcentages.

Maisons et condos côte à côte

Pris ensemble, les unifamiliales et les condos ont augmenté de 7,79 %, selon les deux médias. Les immeubles plus grands forment une catégorie à part : Le Droit rapporte que les immeubles de six logements et plus sont évalués à 1,99 million de dollars, en hausse de 27,6 %, et ne donne pas de médiane distincte pour les immeubles de deux à cinq logements.

L'explication de la Ville

Alexandra Boivin, directrice du Service de l'évaluation de la Ville, a dit au Droit que les variations tiennent surtout au type d'habitation. Les secteurs comptant moins de condos ont connu de plus fortes hausses, et ceux qui en comptent beaucoup des hausses généralement sous la moyenne. TVA ajoute que les maisons unifamiliales sont plus concentrées dans l'est de la ville et les condos dans l'ouest. Cela se voit aussi dans les chiffres par secteur : le rôle 2027 par secteur place Aylmer, dans l'ouest, à 4,98 % et Buckingham, dans l'est, à 14,26 % (TVA).

Ce que cela signifie pour votre propriété

Aucun de ces chiffres n'est le vôtre. Selon Le Droit, environ 40 % des propriétés ont augmenté plus que la moyenne de la ville et environ 40 % moins, qu'il s'agisse de condos ou de maisons. Les médianes et les moyennes décrivent l'ensemble de la ville, et le rôle de la Ville est la référence quand les médias divergent. Pour voir votre propre chiffre, consultez votre propriété dans le rôle en ligne de la Ville ; si vous n'êtes pas d'accord, le délai de révision court jusqu'au 1er mai 2027.

La valeur au rôle est un chiffre fiscal au 1er juillet 2025, pas un prix. Pour la différence, consultez le guide sur l'évaluation municipale et la valeur marchande et, pour les dates et les chiffres du nouveau rôle, l'aperçu 2027-2029.

Information générale seulement, pas un conseil financier ou juridique.

Thomas Lymburner est courtier immobilier résidentiel chez RE/MAX Direct (permis OACIQ J6215). Que vous soyez propriétaire d'un condo ou d'une maison à Gatineau, vous pouvez demander une évaluation gratuite ou communiquer avec lui.