Nouveau rôle d'évaluation de Gatineau 2027-2029 : l'essentiel

Gatineau a déposé son nouveau rôle d'évaluation foncière le 27 octobre 2026. Il entre en vigueur le 1er janvier 2027, reste en vigueur jusqu'au 31 décembre 2029 et reflète le marché tel qu'il était au 1er juillet 2025. Les propriétaires peuvent déjà consulter leur nouvelle valeur en ligne, et toute demande de révision doit être déposée avant le 1er mai 2027.

Les dates clés

Les valeurs sont établies environ 18 mois avant l'entrée en vigueur d'un rôle : c'est pourquoi un rôle qui débute en janvier 2027 décrit le marché de la mi-2025. Le rôle précédent suivait le même schéma : il est entré en vigueur le 1er janvier 2024 et reflétait le marché du 1er juillet 2022.

Les chiffres rapportés le 27 octobre

Le Droit et TVA Gatineau établissent tous deux la valeur médiane d'une unifamiliale à 495 800 $ et celle d'un condo à 320 700 $. Ils divergent légèrement sur la variation en pourcentage :

Le rôle de la Ville demeure la référence pour tout chiffre, et ces données valent pour l'ensemble de la ville. Elles ne disent pas ce qui est arrivé à une propriété en particulier : selon Le Droit, environ 40 % des propriétés (plus de 32 000 résidences) ont augmenté plus que la moyenne de la ville, et environ 40 % ont augmenté moins. Le titre de TVA qualifie la hausse globale de « modérée ». À titre de comparaison, les valeurs résidentielles avaient augmenté en moyenne de 71,9 % au rôle précédent, selon le Bulletin d'Aylmer en 2023. La comparaison des deux rôles explique comment ces chiffres se situent les uns par rapport aux autres.

Quoi faire maintenant

1. Consultez votre propriété. Le rôle en ligne de la Ville accepte une adresse, un numéro de cadastre ou un numéro de matricule. Comment consulter votre évaluation.
2. Lisez votre avis d'évaluation. C'est le document officiel transmis au propriétaire. Vérifiez la valeur, le nombre de logements, le nom du propriétaire et les délais de révision.
3. Notez le délai de révision. Une demande doit être déposée avant le 1er mai 2027. Délai, frais et étapes.
4. Ne confondez pas avis d'évaluation et compte de taxes. L'avis n'est pas une facture. Selon TVA, le taux de taxation est adopté avec le budget de la Ville, au début de novembre. Le lien entre le rôle et la taxe foncière.

Une évaluation n'est pas un prix de vente

Le rôle est une valeur municipale établie à des fins de taxation au 1er juillet 2025. Ce n'est pas une évaluation de marché de votre propriété, ni le prix auquel elle se vendrait aujourd'hui. Le guide sur l'évaluation municipale et la valeur marchande explique la différence.

Information générale seulement, pas un conseil financier ou juridique.

Thomas Lymburner est courtier immobilier résidentiel chez RE/MAX Direct (permis OACIQ J6215). Pour discuter de la valeur de votre propriété ou d'un achat ou d'une vente à Gatineau, demandez une évaluation gratuite ou communiquez avec lui.