Thomas Lymburner
Nouveaux arrivants : acheter une maison à Gatineau en 2026
Mis à jour : · Par Thomas Lymburner, courtier immobilier résidentiel, RE/MAX Direct
Thomas Lymburner, courtier immobilier résidentiel bilingue chez RE/MAX Direct, accompagne les nouveaux arrivants qui achètent à Gatineau, en français ou en anglais, à chaque étape de l'achat.
D’après mon expérience, la plupart des acheteurs que j’accompagne sont des fonctionnaires fédéraux, des nouveaux arrivants et des personnes qui souhaitent un mode de vie différent de celui du centre-ville.
Un nouvel arrivant peut-il acheter au Canada ?
La Loi sur l'interdiction d'achat de biens immobiliers résidentiels par des non-Canadiens restreint l'achat de propriétés résidentielles par des non-Canadiens, et le gouvernement fédéral l'a prolongée jusqu'au 1er janvier 2027. Les citoyens canadiens et les résidents permanents ne sont pas visés. Certains résidents temporaires peuvent être admissibles à des exceptions, sous conditions. Avant de faire une offre, faites vérifier votre situation par un avocat ou un notaire.
Comment se déroule un achat au Québec
Au Québec, l'achat passe par un contrat de courtage d'achat encadré par l'OACIQ, puis par une promesse d'achat, l'inspection du bâtiment, le financement hypothécaire et, enfin, le notaire qui signe l'acte de vente. C'est le notaire — pas le courtier — qui officialise la transaction.
Acheter sa première maison
Si c'est votre première propriété, des programmes comme le CELIAPP et le RAP et un crédit de taxe de bienvenue peuvent s'appliquer. Notre guide du premier achat à Gatineau explique chacun d'eux, et notre calculateur estime la taxe de bienvenue de votre future propriété.
Guide du premier achat à Gatineau · CELIAPP et RAP : programmes fédéraux pour un premier achat · Calculateur de taxe de bienvenue
Choisir un quartier
Aylmer, Hull, le Plateau, le secteur Gatineau, Buckingham et Masson-Angers, Chelsea et Cantley ont chacun leurs prix, leurs écoles et leurs temps de trajet. Notre page des quartiers de Gatineau les compare, et chaque secteur a son propre guide.
Tous les quartiers de Gatineau · Trouver un médecin de famille à Gatineau : GAMF
Comment Thomas accompagne les nouveaux arrivants
Thomas explique chaque étape en français ou en anglais, organise les visites, analyse les ventes comparables, négocie pour vous et vous réfère à des notaires et des inspecteurs de confiance.
Faire une offre : promesse d’achat, contre-proposition et notaire · Notaires recommandés · Inspecteurs en bâtiment recommandés
Questions fréquentes : nouveaux arrivants
Les citoyens canadiens et les résidents permanents peuvent acheter sans restriction. La Loi sur l'interdiction d'achat de biens immobiliers résidentiels par des non-Canadiens, prolongée jusqu'au 1er janvier 2027, restreint les achats par des non-Canadiens, avec des exceptions possibles pour certains résidents temporaires. Faites vérifier votre situation par un avocat ou un notaire.
Oui. Au Québec, c'est le notaire qui signe l'acte de vente et officialise la transaction. Thomas Lymburner peut vous référer à des notaires de confiance à Gatineau.
Oui. Thomas Lymburner est un courtier immobilier résidentiel bilingue chez RE/MAX Direct à Gatineau, et il accompagne les acheteurs en français ou en anglais.
Le CELIAPP, le RAP et un crédit de taxe de bienvenue peuvent s'appliquer à un premier achat. Notre guide du premier achat à Gatineau les explique en détail.